OPPORTUNITÉ À SAISIR! Solide duplex en brique situé dans un secteur familial recherché, à proximité des écoles et adossé à la piste cyclable. Offrant 2 logements 5 1/2 n-c, n-é, cet immeuble représente un excellent choix pour investisseur ou pour propriétaire occupant. Les locataires profitent d'un superbe patio avec vue, d'une belle terrasse et d'un accès à la cour. Un logement est disponible immédiatement, parfait pour s'y installer rapidement ou optimiser les revenus, tandis que le logement du haut sera disponible avec un préavis de 3 mois, offrant flexibilité et planification. REVENUS POTENTIELS DE PLUS DE 30 000 $/année!!