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Duplex for sale
13620 - 13622, Rue Armand, Mirabel
$549,900
$549,900
Duplex for sale
13620 - 13622, Rue Armand, Mirabel
Features
Use of property
Residential
Building style
Detached
Year built
1988
Lot area
5,554 sqft
Number of units
Residential (2)
Residential units
1 x 3 ½, 1 x 5 ½
Main unit
5 rooms, 3 bedrooms, 1 bathroom
Potential gross revenue
$40,800
Move-in date
According to leases
Description
ENTIÈREMENT VACANT au 1er juillet 2026. Revenus potentiels de 40 800 $ (MRB 13,48) et revenus actuels de 37 800 $ (MRB 14,55) : les chiffres parlent d'eux-mêmes. Cet immeuble représente une opportunité financière solide, convenant autant à un premier acheteur souhaitant accéder à la propriété qu'à un investisseur à la recherche d'un actif performant et optimisable. Taxes municipales exceptionnellement basses : 1 842 $ par année, dans le secteur recherché de Saint-Janvier. Toiture refaite en 2021, fort potentiel d'optimisation, rentabilité immédiate et valeur durable. Une opportunité rare.
Centris No. 23317520
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Financial details
| Municipal assessment (2026) | |
|---|---|
| Lot | $185,800 |
| Building | $298,200 |
| Total | $484,000 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2026) | $1,842 |
| School (2026) | $304 |
| Total | $2,146 |
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Open house
Saturday, January 24 - 1:45 to 3:45 p.m.
