Duplex idéalement situé au coeur de Ville-Marie, offrant une opportunité exceptionnelle grâce à sa double occupation. L'immeuble pourra être 100% vacant lors de l'acquisition, le vendeur étant propriétaire occupant -- une rareté permettant une liberté d'occupation et un fort potentiel d'optimisation. Parfait pour entrepreneur, investisseur ou propriétaire occupant souhaitant maximiser la valeur de l'immeuble selon ses besoins. Emplacement stratégique à proximité du métro Berri-UQAM, de Université du Québec à Montréal et de tous les services.