Immeuble à vocation 40 % commerciale, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville. On y retrouve une buanderie libre-service, la seule entre Longueuil et Trois-Rivières, offrant une occasion d'affaires unique dans le secteur. L'entreprise comprend près de 100 000 $ d'équipement en valeur à neuf. La buanderie est présentement ouverte 7 jours sur 7, de 8 h à 21 h, et est munie de serrures automatiques, assurant une gestion simplifiée et sécuritaire. À l'étage, un logement 4 ½ complète l'immeuble. La cuisine a été rénovée vers 2015 et le logement est occupé par un locataire de longue date, procurant une stabilité appréciable.