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Bâtisse commerciale à vendre
7340 - 7380, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
5 950 000 $
+TPS/TVQ
5 950 000 $ +TPS/TVQ
Bâtisse commerciale à vendre
7340 - 7380, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Commerciale
Année de construction
1989
Superficie commerciale disponible
37 267 pc
Superficie du terrain
34 049 pc
Nombre d’unités
Commercial (1)
Caractéristiques additionnelles
Ascenseur
Description
REVENU ANNUEL ± 680,540$ - MULTIPLICATEUR REVENU BRUT 8,74 - CAP RATE 6,30% - AUCUNE ASSUMATION HYPOTHÉCAIRE. Immeuble avec grand stationnement extérieur - superficie locative totale 37 267 pi² - 94% de l'immeuble est loué. Le gouvernement du Québec occupe 45 % de l'immeuble avec un bail bon jusqu'en 2031 + option de renouvellement de 5 ans. Toiture refaite et système CVC changé il y a ± 5 ans - Immeuble giclé, climatisé et doté d'un ascenseur. Seulement 2 125 pi² à louer.
No Centris 20502151
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 1 265 300 $ |
| Bâtiment | 4 682 200 $ |
| Total | 5 947 500 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 189 961 $ |
| Scolaires (2025) | 5 204 $ |
| Total | 195 165 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 33 719 $ |
| Conciergerie | 48 000 $ |
| Assurances | 15 717 $ |
| Différentes dépenses | 12 340 $ |
| Total | 109 776 $ |
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