Duplex à vendre

176 - 180, Rue de la Marmotte, Gatineau (Aylmer)

Google Maps Street View

849 900 $

Nouvelle propriété

Visite libre

Duplex à vendre à Gatineau (Aylmer), Outaouais, 176 - 180, Rue de la Marmotte, 11937015 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

2024

Superficie habitable

2 318 pc

Superficie du terrain

3 915 pc

Stationnement total

Allée (4), Garage (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 8 ½, 1 x Autre

Unité principale

13 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau

Revenus bruts potentiels

49 200 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

2026-08-24

Visite libre en personne

Dimanche 12 juillet 14 h à 16 h

Description

Magnifique duplex très spacieux situé dans le secteur recherché d'Aylmer. Construction 2024, encore couverte par la garantie GCR des maisons neuves pour les 3 prochaines années. Garage chauffé et isolé, 3 chambres à coucher à l'étage et d'une salle familiale. La chambre principale dispose d'un grand walk-in et d'une salle de bain attenante, en plus d'une deuxième salle de bain complète à l'étage. Profitez également de 3 climatiseurs muraux assurant un confort optimal. Même propriétaire occupant depuis la construction en 2024. Le logement du sous-sol est actuellement vacant, une opportunité unique pour propriétaire occupant ou investisseur.

Visite libre en personne

Dimanche 12 juillet 14 h à 16 h

Évaluation municipale (2026)

Terrain	166 200 $
Bâtiment	510 600 $
Total	676 800 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 730 $
Scolaires (2025)	182 $
Total	5 912 $

À proximité de Garderie/CPE, Terrain de golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Gatineau (Aylmer)

Statistiques démographiques
Population (2021)	74 736
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	16%
Densité de population	843 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Jacob St-Jacques

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Century 21 ® Élite

Agence immobilière

André St Jacques

Courtier immobilier résidentiel

Century 21 ® Élite

Agence immobilière

Visite libre en personne

Dimanche 12 juillet 14 h à 16 h

Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 849 900 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Duplex à vendre

176 - 180, Rue de la Marmotte, Gatineau (Aylmer)

Caractéristiques

Note personnelle

Visite libre en personne

Note personnelle

Description

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt