Duplex à vendre

4426 - 4428, Avenue Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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1 675 000 $

Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal (Île), 4426 - 4428, Avenue Coolbrook, 17790477 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1931

Superficie habitable

2 928 pc

Superficie du terrain

3 832 pc

Stationnement total

Allée (2), Garage (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

2 x 7 ½

Unité principale

7 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain

Revenus bruts potentiels

73 404 $

Caractéristiques additionnelles

À proximité du REM

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

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Description

Duplex semi-détaché impeccablement entretenu à deux pas du village Monkland. Entièrement loué à des locataires de choix générant 6117$/mois (73,4k$/an), avec possibilité d'occupation pour l'acheteur au RDC et sous-sol. Majeur (2019): Fondation et sous-sol reboostés A-Z avec hauts plafonds et planchers chauffants. RDC: Hauts plafonds, bois franc, encastrés, cuisine et sdb rénovées. Haut (2917$/mo): Lumineux 3+ ch., cuisine/sdb mises à jour et espace extérieur. Bas (3200$/mo) Stationnement: 2 garages intégrés + 2 allées (4). Rare opportunité clé en main ou pour propriétaire-occupant à NDG.

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	587 700 $
Bâtiment	771 600 $
Total	1 359 300 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	8 072 $
Scolaires (2026)	983 $
Total	9 055 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, REM, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Statistiques démographiques
Population (2021)	170 583
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 956 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Maximilian Cronin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

IMMEUBLES MONTRIA

Agence immobilière

Mark Reiner

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 675 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Duplex à vendre

4426 - 4428, Avenue Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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Description

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Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Taxes

Localisation

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