Superbe duplex situé dans un secteur prisé de Vanier, à proximité de toutes les commodités. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, totalisant près de 100 000$ en rénovations au cours des trois dernières années. Le rez-de-chaussée, libre à l'acheteur, offre un vaste espace de vie ouvert, lumineux et parfaitement adapté pour un propriétaire occupant. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence, idéale pour un espace familial, un bureau ou du rangement supplémentaire. Le logement du 2e étage est présentement loué à 1150$/mois, offrant un revenu intéressant et une excellente stabilité locative.