Maison à vendre

625, boulevard Dollard, Montréal (Outremont)

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4 200 000 $

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Maison à vendre à Montréal (Outremont), Montréal (Île), 625, boulevard Dollard, 11833563 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

26 pièces

6 chambres (2 au sous-sol)

3 salles de bain et 1 salle d'eau

Style de bâtiment

À étages, Détaché

Année de construction

1927

Superficie habitable

3 070 pc

Superficie du terrain

7 302 pc

Stationnement total

Garage (2)

Caractéristiques additionnelles

Cour privée, Balcon privé, Sous-sol 6 pieds +, À proximité du REM

Date d’emménagement

45 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

4 200 000 $

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Description

Chef-d'oeuvre signé par l'architecte du Théâtre Outremont, cette Demeure Art-Nouveau, Lauréate d'Héritage Montréal, incarne l'âme intemporelle du quartier. Restaurée avec un respect exemplaire de son patrimoine, elle offre 6 chambres, 3.5 salles de bain, un garage double avec borne & un jardin de vivaces à irrigation automatique. Suite des maîtres avec salle de bain attenante et terrasse privée. À 1 minute de Stanislas, 5 mins du métro & de la rue Bernard, 10 mins du futur REM, elle allie élégance, confort et vie familiale. Pièce maîtresse du patrimoine d'Outremont, elle s'impose comme un véritable bijou où chaque détail célèbre l'excellence.

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	1 696 000 $
Bâtiment	1 664 400 $
Total	3 360 400 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	17 593 $
Scolaires (2025)	2 318 $
Total	19 911 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, REM, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Outremont)

Statistiques démographiques
Population (2021)	24 629
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	6 397 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Alexandre Baglaï

Courtier immobilier résidentiel

ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL

Agence immobilière

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Alexandre Baglaï

ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL

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