Triplex à vendre

4566 - 4570, Rue Messier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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1 300 000 $

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Triplex à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal (Île), 4566 - 4570, Rue Messier, 21837037 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1910

Superficie du terrain

2 350 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (3)

Unités résidentielles

2 x 4 ½, 1 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

88 200 $

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

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Description

DOUBLE OCCUPATION!! Le RDC et le 3e étage seront libres à l'acheteur -- une occasion rare d'habiter ou d'investir dans un secteur recherché. L'immeuble comprend 3 appartements lumineux avec le cachet typique du Plateau : moulures, hauts plafonds, murs de brique et planchers de bois. Le RDC offre une grande cour arrière, et les étages profitent de balcons pleine longueur ensoleillés (orientation sud-ouest). Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit -- un espace idéal pour profiter du soleil et du charme du Plateau (sous réserve de l'obtention d'un permis de la Ville). Entretenu avec soin par le même propriétaire depuis 28 ans.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	523 900 $
Bâtiment	506 800 $
Total	1 030 700 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	6 711 $
Scolaires (2025)	847 $
Total	7 558 $

Dépenses

Assurances	2 775 $
Total	2 775 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Statistiques démographiques
Population (2021)	105 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	13 015 hab/km²
Taux de chômage (2021)	11%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Joannie Ferron

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ROYAL LEPAGE ALTITUDE

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 300 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Joannie Ferron

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Triplex à vendre

4566 - 4570, Rue Messier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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Évaluation municipale (2026)

Taxes

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	231 $
Total	231 $