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Commercial building for sale
463 - 469, Avenue Larivière, Rouyn-Noranda
$525,000
+GST/QST
$525,000 +GST/QST
Commercial building for sale
463 - 469, Avenue Larivière, Rouyn-Noranda
Features
Use of property
Commercial
Year built
1948
Available commercial area
4,935 sqft
Building area (at ground level)
2,196 sqft
Lot area
4,809 sqft
Number of units
Commercial (1)
Description
Bâtisse commerciale bien entretenue à vendre, idéalement située sur la rue Larrivière, offrant une excellente visibilité et un fort achalandage. Occupée en totalité par le commerce actuel, elle sera entièrement libre à l'acheteur, offrant un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour un propriétaire occupant souhaitant agrandir ses opérations ou pour un projet de redivision selon vos besoins. Opportunité stratégique à saisir.
Centris No. 26814876
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Financial details
| Municipal assessment (2026) | |
|---|---|
| Lot | $69,200 |
| Building | $287,000 |
| Total | $356,200 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2026) | $7,060 |
| School (2025) | $245 |
| Total | $7,305 |
| Expenses | |
|---|---|
| Gas | $3,222 |
| Estimation électrique | $1,590 |
| Total | $4,812 |
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