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Quadruplex à vendre

150 - 156, Avenue Eugène-Lamontagne, Québec (La Cité-Limoilou), Quartier Vieux Limoilou

450 000 $ +TPS/TVQ ou
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Quadruplex à vendre à Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale, 150 - 156, Avenue Eugène-Lamontagne, 22675733 - Centris.ca
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Quadruplex à vendre

150 - 156, Avenue Eugène-Lamontagne, Québec (La Cité-Limoilou), Quartier Vieux Limoilou

286

Caractéristiques

Style de vie
22675733 450000 /fr/quadruplex~a-vendre~quebec-la-cite-limoilou/22675733 /fr/quadruplex~a-vendre~quebec-la-cite-limoilou/22675733 /en/4plex~for-sale~quebec-la-cite-limoilou/22675733 /fr/quadruplex~a-vendre~quebec-la-cite-limoilou/22675733/photos 46.8283710000 -71.2426910000 true
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1925
Superficie commerciale disponible
De 576 pc à 1 358 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
1 659 pc
Superficie habitable
3 187 pc
Superficie du terrain
2 267 pc
Stationnement total
Allée (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (2), Commercial (2)
Unités résidentielles
1 x 3 ½, 1 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
52 680$
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
Selon les baux
90

Description

Quadruplex situé dans un secteur stratégique de Limoilou. Deux locaux commerciaux bien établis depuis plusieurs années et 2 logements avec chacun un stationnement (1 x 4 ½ et 1 x 3 ½), tous loués. Excellents revenus de 52,680 $ par année. Le local commercial #150 a deux pièces : 23,1 x 11,10 et 23,11 x 11,08 pieds ainsi qu'une salle d'eau; le local #154 a quant à lui une pièce principale de 16,7 x 35,10. Sous-sol de 6 pieds et plus (partie avant 42 x 29,5 et partie arrière 17,10 x 15,10; les deux parties étant sur un plancher de béton). Le prix de vente est assujetti à la TPS & TVQ dans une proportion de 50%. Idéal pour investisseur!
No Centris 22675733

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Évaluation municipale (2025)
Terrain 180 000 $
Bâtiment 230 000 $
Total 410 000 $
Taxes
Municipales (2025) 913 $
Scolaires (2025) 23 $
Total 936 $
Taxes
Municipales (2025) 10 953 $
Scolaires (2025) 271 $
Total 11 224 $
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Denis Gendron, Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Denis Gendron Courtier Immobilier Inc.
514-713-6033 450-455-5747

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Agence immobilière
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Découvrez Québec (La Cité-Limoilou)

Population (2021) 107 910
Variation de la pop. entre 2016 et 2021 0%
Densité de population 4 940 hab/km2
Taux de chômage (2021) 9%
Âge
Revenus
Ménage
Famille
Occupation
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Logement
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Langue
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